1997〜2007年築, 専有面積80.00㎡〜100.00㎡の平均販売価格
兵庫県
39.0万円/㎡
前年比-11.5%
神戸市灘区
38.6万円/㎡
前年比+37.8%
摩耶シーサイドプレイスイースト
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通一丁目
/ 岩屋駅 徒歩12分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
68.6
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
5,049万円
56.1万円/㎡
3,328
4,475
5,623
6,770
AI査定結果
推定相場価格
5,049万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,623万円
49.7万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月11日
摩耶シーサイドプレイスイースト
3,980万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 90㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 47.6万円 | 2階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,150万円 | 46.1万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/18 | 4,300万円 | 47.8万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 45.3万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/09/29 | 4,180万円 | 46.4万円 | 6階 | 90㎡ | 2S | 南 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 46.4万円 | 6階 | 90㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 90㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/05/25 | 4,480万円 | 49.8万円 | 6階 | 90㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,580万円 | 50.9万円 | 6階 | 90㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 38.2万円 | 8階 | 104.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 50.3万円 | 6階 | 91.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 52.5万円 | 6階 | 91.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 4,120万円 | 43.3万円 | 6階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 4,320万円 | 45.4万円 | 6階 | 95.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/01 | 4,320万円 | 45.4万円 | 6階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 摩耶シーサイドプレイスイースト 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅12分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/08 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/06 | コート六甲鶴甲 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅28分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/03 | プリオーレ御影山の手A棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,498万円 | 34.2万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2023/09/25 | プリオーレ御影山の手 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,498万円 | 34.2万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/26 | 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅6分 | 4,280万円 | 44.5万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 132戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 4,480万円 | 53.6万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/29 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%下落、神戸市灘区では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.5%割高です。